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内覧なしオーナーチェンジの戸建を450万で買った話｜土地値以下・出口更地の判断軸

築46年の木造戸建を内覧なし・オーナーチェンジで450万円。紹介から10分後に現地へ行って即決した判断軸を、土地値・出口・入居者属性の観点から書きます。