火災保険は代理店の専門性で選ぶ｜知人代理店から不動産損害保険メインに切り替えた話
戸建Bは知人の代理店にそのまま任せた。アパートCでは別オーナーから「保険金が降りないことがある」と聞いて、損害保険メインの代理店に切り替えた。火災保険を金額ではなく代理店で選ぶ理由を、実際の切り替え経緯から書きました。
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戸建・アパート20件以上を内覧してきた私が、内覧で外さない4つのチェックポイント
副業禁止サラリーマン大家が戸建・アパート20件以上を内覧した経験から、削り込んで残った4つのチェックポイント。ハザードマップ・建物の致命傷・水回り・駐車場の見方を実体験で書きます。
8,500万オーバーローンでも自己資金300万動いた｜2棟目アパート取得の諸費用実額
物件価格8,300万のアパートに信金から8,500万のオーバーローン。差額200万は諸費用枠でしたが、それでも自己資金で約300万が動きました。仲介手数料・登記費用・火災保険など、2棟目取得時に実際にかかった諸費用の実額を内訳で公開します。