火災保険は代理店の専門性で選ぶ｜知人代理店から不動産損害保険メインに切り替えた話
戸建Bは知人の代理店にそのまま任せた。アパートCでは別オーナーから「保険金が降りないことがある」と聞いて、損害保険メインの代理店に切り替えた。火災保険を金額ではなく代理店で選ぶ理由を、実際の切り替え経緯から書きました。
カテゴリ: 運営・管理 (2件)
物件を買ったあとの運営フェーズで実際に向き合うトピックをまとめています。管理会社との付き合い方、修繕の判断、入居者対応、満室を維持する仕組みなど。買う前にはほとんど見えない、買ってから初めて重要になる論点を実体験で書いています。
管理会社は比較しなかった｜売買業者にそのまま任せた判断と3ヶ月運用のリアル
副業禁止サラリーマン大家が2棟目アパートを取得したとき、管理会社の相見積もりを最初からスキップして売買業者にそのまま任せた判断軸を書きます。総合管理5.5%、3ヶ月運用してわかった連絡密の安心感と、水漏れ・蜂の巣対応のリアル。