妻名義法人1期目を黒字決算にした理由｜売上180万・営業利益46万・銀行融資前の判断
副業禁止サラリーマンが妻名義の合同会社を設立した1期目、売上180万・営業利益46万の黒字決算で着地。税理士に黒字寄せをアドバイスされた理由と、その決算書が次の8,500万融資にどう効いた（効かなかった）か実数で公開します。
初めての方へ｜まず読んでほしい5本
副業禁止サラリーマンが2棟目で詰まったときの判断材料を、流れで読める順番に並べています。
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戸建Bは知人の代理店にそのまま任せた。アパートCでは別オーナーから「保険金が降りないことがある」と聞いて、損害保険メインの代理店に切り替えた。火災保険を金額ではなく代理店で選ぶ理由を、実際の切り替え経緯から書きました。
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築古戸建を土地値以下で買う判断軸｜利回りより出口を先に計算する
2棟目を検討中のサラリーマン大家向け。空き家の築古戸建Aを契約後に業者へ転売して200万を手にした話と、戸建Bを土地値以下で取得して保有している話。50坪×26万円・75坪×10万円の数字で、土地値以下で買う判断軸とインカム・キャピタル・担保の意味を書きます。