記事一覧（5 / 6）

妻名義の合同会社で法人化した理由｜設立費用15万円の内訳と議決権を半々にしなかった話

副業禁止サラリーマン大家が妻名義で合同会社を作った実費15万円の内訳と、株式会社ではなく合同会社を選んだ3つの理由。司法書士に依頼して気づいた議決権設計の落とし穴も書きました。

物件選定 2026年5月1日

築46年の木造戸建を内覧なし・オーナーチェンジで450万円。紹介から10分後に現地へ行って即決した判断軸を、土地値・出口・入居者属性の観点から書きます。

融資戦略 2026年5月1日

副業禁止の会社員大家が、地元信金の担当者と月1で会い続けて1年。融資の通り方だけでなく、物件情報・地主繋がり・決算の見られ方が変わった実体験を書く。

融資戦略 2026年4月30日

妻名義法人で2棟目を狙い、5行に当たって合計8回断られた1年4ヶ月の実体験。うち3件は融資不調で契約解除。最後に通った1行と保証人問題、稟議の現実を書く。

税務・数字 2026年4月30日

不動産投資の税理士顧問料の相場は月1万〜3万円。法人化した大家が月額15,000円で顧問契約した1年間の実体験から、何を任せて何を任せないか、不動産に強い税理士の選び方と探し方3パターンを正直に書いた。

法人スキーム 2026年4月29日

副業禁止のサラリーマン大家が妻名義法人を作るとき、登記住所をどこにするかで詰まる。自宅・実家・バーチャルオフィス3案を比較し、最終的に実家を選んだ理由と郵便転送NG物件の罠まで実体験で書きます。

融資戦略 2026年4月28日

2棟目の不動産投資で融資が通らず2回否認された会社員大家が、信用金庫で承認まで持っていった実体験。否認の理由・担当者との関係構築で変わったこと・最終的に通った条件をリアルに書きます。

法人スキーム 2026年4月28日

副業禁止のサラリーマン大家が、2棟目購入のタイミングで法人化を決めた実体験から、法人化のベストタイミングを解説。年収・家賃収入・棟数の目安と、早く動くべき理由をリアルな数字で書きました。

物件選定 2026年4月28日

築古戸建と法人アパートを保有する私が使う物件選びの軸は2つだけ。毎月のキャッシュフローと出口。1,000万で契約した戸建を約1,250万で業者に譲った実例を含めて解説。